希腊黄金签证“涨价新法案”正式出炉！3月31日启用！
近日，希腊国民经济和财政部长哈齐达基斯宣布了“黄金签证”的涨价细则。新政将从2024年3月31日起正式启用！
🔺变政主要包括以下几点：
01
阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元，其余地区房产上涨到40万欧元；
02
在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元；
03
整楼项目从商业地产许可转向住宅类许可的依然可以25万欧元购买，且房产用途转换必须在提交居留许可申请之前完成。
04
如果投资于待修复的保护建筑，则投资限额也设定为25万欧元。
05
除了购买房地产外，还可以通过签订综合旅游住宿的长期合同或旅游住宿的分期租赁合同来获得该投资居留许可，该合同上的价值相当于每个地区房地产的价值。
06
只要房地产所有权仍然属于投资者所有，那么居留许可就可以续签5年相同的期限。
如果是对保存完好但需进行修复的建筑物的投资，那么续签居留许可的附加条件就是建筑物的修复工作需已经完成。
07
投资者可以出租其购买的房产，但不得通过短期租赁的方式出租房产。
在该房产改为住宅的情况下，也不允许将其用作开设公司或其它分支机构等用途，如有违反此项规定，投资居留许可将会被撤销，并处以5万欧元的罚款。
为了使新制度顺利实施，不扰乱市场运行，希腊当局为现有及潜在投资者提供了一定的缓冲期。
🔺执行旧政需要：
申请人只要在9月30日之前支付10%的投资款定金，并在2024年新年前夕完成投资，就能按照目前的投资门槛要求申请身份。
如果投资者没有按时完成投资（但已经支付了10%的定金），只要能在2025年4月之前完成另一套房产的购买，就仍能按照目前的投资门槛要求提出申请。
看得出来，最新版提案和之前爆出的政策相比，并不仅仅是提高投资门槛那么简单，政策收紧趋势非常地明显！现在正是您低价获得希腊身份的最后机会，如果按照这个提案时间变政，留给您的时间还有半年。
所以，嘉盛专家提醒，如果你还在观望，请尽早行动，继续观望将会错过涨价前的最后窗口期！届时，各项申请条件也将变得更加严格。
