好消息！希腊“新房免增值税”政策延长至2024年！
全球购房移民看欧洲，欧洲购房移民看希腊！
作为全球知名旅游、度假、蜜月胜地之一，希腊一直备受全球投资人的青睐，亦让世界各地的游客都为之心驰神往。此前，希腊自然保护协会宣布，今年希腊共有545个海滩、16个码头和6艘旅游船获得“蓝旗”标志，“蓝旗”海滩数量高居全球第二。
随着希腊在回归常态化出行的情况下，吸引了越来越多的旅游爱好者及投资者前往！各国游客们纷纷前往希腊旅游度假，将促使当地民宿、酒店、房租等持续回暖，推动当地房地产市场发展，对于想要进军希腊房地产市场、投资希腊的人士而言，无疑将是一大利好！
希腊黄金签证项目在此情况下，更是热火朝天。25万欧元买房，全家拿欧盟身份，堪称今年性价比最高的移民项目。
在本周公布的数据显示，11月希腊黄金签证有151名主申请人获批。2021年截至目前，获批的申请案达到了898宗，仅比去年全年的总数少40宗。但要知道还有一个月的数据尚未公布。所以2021年总量或将有可能超越2020，但总量应该相差不大。
希腊：黄金签证年度批准量
相比之下，欧洲另一购房移民热门地葡萄牙，其同期黄金签证有83位主申请人获批，希腊151名的获批量大约是葡萄牙的2倍。
截至2021年11月，希腊黄金签证共签发9,473位主申请人，连同附属申请人共计28411位获批。其中，中国主申请人共占据了67%的份额。
不只是中国投资人，包括美国在内的多国投资人都对希腊购房移民“虎视眈眈”，所以未来很有可能申请门槛会提高。建议申请人尽早行动，抢占先机！
近日，据希腊《每日报》消息称，新造建筑物免征24%增值税政策预计将再延长2年至2024年。
这项政策是希腊总理米佐塔基斯在2019年上台执政后，在10月宣布实施的，原定为期3年至2022年止，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产。但目前，希腊政府为了吸引投资以及对抗疫情对国内经济带来的影响，将这一政策延期2年至2024年。
在希腊，房产交易税按照房产获得建筑许可的时间来决定：2006年之前获得建筑许可的房子，需要缴纳3%的房产交易税以及转让税的0.09%（市政税）。2006年之后获得建筑许可的一手房，则需要支付24%的房产增值税。
可以看出，这两项税的差异是巨大的，所以许多在希腊买房的投资者，都选择购买2006年之前的旧房子。免征24%增值税，为投资者在希腊购房拓宽了选择面，节约了成本。而这项政策再延期至2024年，对广大投资者而言，可谓是一大利好，也将对原本就火爆的希腊房地产市场再添一把火。另外，希腊政府有可能从2025年起完全取消房地产增值税。
事不宜迟，移民希腊现在就行动吧！
