马耳他房产连续两年增幅高居全球榜首

马耳他的经济一直发展很好。据统计，近50年来，马耳他的地价平均以7%的速度在增长，即使是在经济危机的时候，欧洲很多国家的房地产价格跌到一半以上，马耳他的房产在2009年最大探底幅度也只下跌12.5%了，之后在其他国家经济危机加深时，它却波浪式上升，到了2013年则开始了稳步上升，从2016年开始爆发式上升。

同马耳他相比，同时期匈牙利的房价从2008年开始一路下降，到了2014年初房价到底时，首都布达佩斯房价较危机前的房价平均下跌了45%，首都之外的房产全都下跌了一半以上。从此可以看出，马耳他经济抗危机的能力是相当强的。

上图为马耳他在2008年世界性经济危机前后房价的波动图

 从上图可以看出，马耳他的房价类似于股票功能，对世界经济走势有很强的预警和指示性。在经济危机之前，马耳他的房价一直呈现波动性稳步上升的趋势，这种趋势在2004年达到高峰，那年马耳他的房价升值了30%。但从那以后，马耳他的房价增幅就开始显示波动性下降趋势，提前几年就开始预示世界性经济危机即将到来，但只是人们在半个多世纪都没有经历过那么大的世界性经济危机而没有引起注意而已。结果在马耳他房价刚一爆发，马上就风雨欲来的经济危机前兆打压了下去，4年后终于爆发了世界性的经济危机海啸。

 马耳他的房价从2013年开始恢复了稳步的正增长，到了2016年开始了爆发式增长。据统计，2016年马耳他的房价增幅为13.8%，2017据我国新闻报道马耳他的房价涨了17%，在世界上超过香港，涨幅世界第一。

 而据马耳他房地产业界统计，2017年马耳他房价实际增长了20%。同时根据马耳他2018年的官方预测，在可预见的未来5年里马耳他的房价依然会呈延续这种高增长速度向上攀升，下面是2018年马耳他房产在世界房价增幅中所占的强势位置：

 2018年全球房价增长指数马耳他排名依然名冠全球

 上图是2018年全球房价增长指数，从中可以看出同去年2017年我国报道的17%相比几乎相同，2018年马耳他房价增长了16.9%。但2017年的实际数据高于这个数字，为20%，然而即便如此，马耳他的房价在去年底增幅依然力压香港，排名世界第一。如果未来5年马耳他房价依然按这个趋势发展，那么未来5年房价翻翻是必然的。